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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 運用房地產假設開發法的前提是

    2020年8月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    運用房地產假設開發法的前提是

    • A、被評估房地產能夠正常使用
    • B、被評估房地產已瀕臨倒塌
    • C、被評估房地產未來售價可準確預測
    • D、被評估房地產建筑成本可算得
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    周嬰法估算折現率時，企業在經營過程中面臨的主要風險有

    • A、經營風險
    • B、投資風險
    • C、財務風險
    • D、行業風險
    • E、系統風險

    某被評估設備為1992年12月購入，賬面原值12萬元，評估基準日為2004年12月31日。目前市場上無法獲得該設備相關售價信息。已知該類設備1992年的定基物價指數為102%，1998年的定基物價指數為116%，自1999年開始，同類物價指數每年比上一年上升4%，若該設備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設備的評估值最接近于()萬元。


    • A、5.34

    • B、6.15

    • C、6.77

    • D、7.85

    從建筑物個別性看，不屬于影響房地產價格的主要個別因素的是

    • A、面積、結構（構造）、材料等
    • B、供水、供電、供熱等
    • C、設計、設備
    • D、樓層、朝向

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